Развернуть поиск Cвернуть поиск

Оставить заявку

Контактное лицо: SpainProperty

2 320 000 €

Параметры объекта

Тип недвижимости
Замки
  • Площадь крытая
    1600 м2
  • Площадь участка
    13300 м2
  • Год постройки
    1650
  • Расстояние до моря
    7000

Описание объекта

Продажа участка с проектом реставрации масии(усадьбы) XVII века, под реконструкцию в отель или жилую недвижимость.


Расположение - гольф-поле Golf d'Aro с видом на море, в городе Platja de Aro.

Единственный участок, где в этом заповеднике можно строить. Все коммуникации.


Площадь строения – до 1,600 м2

Площадь участка – 13,300 м2

Цена участка – 1 500 000,00 €


РАСПОЛОЖЕНИЕ И ВИДЫ

- Вид на море, гольф-поле, горы;

- 9 минут до песчаных пляжей;

- 7 минут до Platja d’Aro;

- 1 час до Барселоны и 30 минут до международного аэропорта Жироны;

- единственный участок с разрешением на строительство на гольф-поле Golf d´Aro и его окрестностях;

- 1,5-2 часа до горнолыжных курортов Испанских Пиренеев и Андорры.


ВОЗМОЖНЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УСАДЬБЫ

- есть разрешение на ведение гостиничной деятельности;

- есть разрешение на использование в виде индивидуального жилья;

- разрешено открыть ресторан или бар. Есть предложения от рестораторов с высокой кухней или для открытия ресторана японской кухни;

- есть возможность дополнительно построить 10 бунгало;

- Максимальная площадь основного строения 1600 м2;

- имеется собственная вода (колодец);

- идеальный подъезд для машин и автобусов;

- большой плоский (1,32 Га) земельный участок, с возможностью увеличить его до 6,5 Га;

- возможность увеличить в будущем площадь застройки до 10000 кв.м.;


ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УСАДЬБЫ, КАК БУТИК-ОТЕЛЯ
- клиенты среднего и высокого уровня дохода;
- возраст 35-70 лет;
- в основном игроки в гольф из Европы (французы, англичане, голландцы и др.) приезжающие на 1-3 дня. Заполняемость этими клиентами равномерная и круглогодичная на 50% от всего объема отеля. С руководством гольф поля предварительная договоренность о вышесказанном имеется;
- богатые туристы, ищущие приватности, красоты и тишины летом, рядом с пляжами и городской инфраструктурой;
- свадьбы, банкеты и корпоративные мероприятия;
- cредняя круглогодичная заполняемость – 75%, при цене за номер 200-250 евро в сутки.


ЦЕНА И РАСХОДЫ


Усадьба

Цена участка - €1 500 000

Налоги и сборы - €170 000

Строительство - €650 000

Меблировка - €400 000

ИТОГО: €2 320 000


Отель

Цена участка -  €1 500 000

Налоги и сборы - €170 000

Строительство - € 2 450 000

Меблировка - €400 000

ИТОГО: € 4.520.000

Дополнительные параметры

  • Терраса
  • Вид на море
  • Парковка
  • Панорамный вид
  • Вид на горы

На карте

Обратите внимание

О нас говорят

Испания - любимая страна, хамон - любимое блюдо, а Плайя де Аро - любимый город! Спасибо SpainProperty.ru, что познакомили меня с этим чудесным местом. Приезжаю сюда каждый раз с огромным удовольствием!

Вадим Воронов